Il progetto si riferisce ad un compendio immobiliare formato da due unità, Marini 3 e Marini 4, in precedenza adibiti ad uffici della Camera dei Deputati e localizzati nel pieno del Centro Storico romano, in Piazza San Silvestro, di cui ne sono quinta a seguito dell’intervento del Busiri Vici in epoca passata. L’obiettivo del nostro progetto è stato quello di ridare coerenza ed unitarietà ad un sistema fatto di superfetazioni caotiche e distribuzioni complesse tramite la creazione di una corte centrale che consentisse un comodo anello distributivo ed un doppio affaccio, unitamente all’accorpamento dei due sistemi edilizi così da poter ospitare una delle catene alberghiere di lusso più rinomate al mondo.
L’iter urbanistico è stato quindi suddiviso in una prima parte volta all’ottenimento del Cambio di Destinazione d’uso compatibile con le NTA di PRG ed una seconda riferita all’unificazione delle unità che invece ha dovuto percorrere un iter in deroga alle norme vigenti ancorato al Dipartimento di Programmazione ed Attuazione Urbanistica.